3

Sprawdzenie planu przestrzennego działki

Gdy działka jest już wybrana, warto sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jest dostępny w gminnym wydziale architektury. Dokument ten mówi o przeznaczeniu gruntu, warunkach zagospodarowania i zabudowy terenu. Oznacza to, że z planu można dowiedzieć się m.in. czy przez działkę nie będzie przebiegać linia energetyczna lub droga gminna (może to narzucić na inwestora pewne obostrzenia, np. odległość budynku od linii energetycznej). Plan może regulować nawet koloru dachu i elewacji czy geometrię dachu. MPZP składa się z części opisowej (wypis) oraz części graficznej (wyrys). Dokument jest aktem prawa miejscowego i uchwala go gmina.